樓市降溫房企促銷 滬郊樓盤推「買樓送車」

內地樓市調控持續加碼，開發商資金壓力漸現，開始減價促銷，上海郊區更有樓盤推出「買樓送車」。

內地「第一財經」報道，樓市熱鬧場面一去不復返，相較以前一二線城熱點城市一房難求，如今開發商已經開始變相促銷，希望盡快出貨緩解資金壓力。

早前，位於上海寶山的招商雍和府為了促銷，對外的營銷宣傳中提到，9月購買該項目單位，可獲寶馬品牌汽車（可折現）一輛。

市場憂房地產稅來襲 新盤「賣不動」

據一名上海房產中介表示，二手樓基本是8.5折至9折水平，而上海郊區新盤成交更是冷清，部分「已經賣不動」，近幾個月情況都不太樂觀，「大家壓力很大」。據了解，上海郊區多個樓盤認籌不足10%。

上海中原統計數據顯示，上海上週（9月3至10日）新建商品住宅成交面積13.7萬平方米，環比減少61.5%。上海中原地產市場分析師盧文曦指出，近期熱議房地產稅，市場預期已經下調，「開發商將面臨更大的去化壓力」。

資金壓力大 業界或迎寒冬

事實上，隨住調控深入，開發商回款壓力愈來愈大，降價出貨將成下半年趨勢。其中，在廣州，位於13號線南崗站周邊的一個樓盤，聲稱價格「回到2年前」，整體均價直降5,000元人民幣。

此前，恆大早已開始全國促銷，進行全國打折促銷，希望盡快出貨。綠城中國也要求員工加快銷售，全面加速資金回籠。業界表示，債務兌付壓力增加，市場下行，開發商不得不開始快速出貨，「行業過冬的日子可能要來了」。